吴迪恒 修己惠人 笃行致远

栏目:文章 发表于:2020-01-21 22:01查看: 18
梁正万艳琴【【人物】简介】吴迪恒先生,安世集团【有限】公司【总裁】、广东青年企业家协会常务理事、珠海市青年企业家协会副会长、澳门中华总商会工商事务部委员、澳门地产业总商会副会长、澳门工商联会秘书长...

梁正 万艳琴

【【人物】简介】

吴迪恒先生,安世集团【有限】公司【总裁】、广东青年企业家协会常务理事、珠海市青年企业家协会副会长、澳门中华总商会工商事务部委员、澳门地产业总商会副会长、澳门工商联会秘书长、澳门中华总商会青年委员会委员。自2009年移居澳门,十【年来】专注【发展】地产事业,曾【见证】澳门【回归】后经济腾飞,【把握】行业【黄金】【时期】,取【得不】俗成绩。【如今】他期望【再次】发掘粤港澳大湾区商机,以求事业和人【生的】晋级。

自澳门【回归】祖【国之】後,在开放博彩业的【基础】上,【这座】【城市】的房产业、旅遊业也【迅速】【发展】【起来】,【成为】当【地的】经济支柱。【不仅】惠及【六十】【多万】市民,【也为】【众多】积极【寻找】商机【的人】士【提供】【了良】【好的】【机会】。【就如】吴迪恒先生,他於2009年【进入】澳【门的】房产行业,【当时】澳门正处於【回归】後【的黄】金【发展】【时期】,他勇於抓【住机】会,既缔结事业之硕果,亦【成功】【走向】内地、扩展葡语系国家业务。【他的】亲身【经历】【告诉】【大家】:儘管澳门【没有】纽约、东京等发达【城市】【的规】模,【但它】【自由】、国际化、前景好,【可以】【帮助】有梦想【的人】【创造】无【限的】【可能】!

窥见商机 【开拓】市场

1999年,【世界】【各地】【的人】都準备迎接即【将到】【来的】【二十】一世纪,而澳门【因为】【回归】祖【国的】盛事,已更早地【沉浸】【在一】片欢乐【之中】。接【下来】,【这座】濒海而建的【城市】将【发生】日新月異【的变】化,【它的】【前方】也将湧现【无数】机遇。【黄金】十年露峥嵘,澳门欣欣向荣【的发】展【趋势】【引起】吴迪恒先生极【大的】【兴趣】,【令他】【预感】【自己】【的人】生将【在这】块热【土上】获【得更】【广阔】的【成长】【空间】,【打造】更【成功】【的事】业。

“【我出】生並【成长】在香港,在当地【完成】高中学业後就【到三】藩市读大学,主修课为市场推广。【不过】【当年】商界【没有】细分出营销【领域】,人【们对】推广【的概】念【也不】夠【深入】,【所以】我毕业後【有一】段【时间】【没有】【找到】【合适】的【工作】。”【虽然】曾【感到】迷茫,【不过】吴迪恒先生【清楚】【自己】【的意】愿和喜好,【自己】较为心仪销售【类的】【工作】,【所以】在老师的【启发】下,【他在】海外与房产行业结缘。

从事房产行业【方式】【灵活】、【时间】弹性高,比【一般】办公室朝九晚六的【工作】要【自由】【许多】,其【工作】性质符合吴迪恒先生乐於发掘、善於【观察】的【性格】。他入行後精益求精,用心【处理】好【每个】案例,【逐渐】【成长】为经验【丰富】、【能力】突出【的行】家里手。【透过】【工作】,他【认识】【了不】【同行】业的朋友,【彼此】【分享】【信息】、商议合作。人脈即财脈,【不知】不觉为【自己】【今日】【的事】业奠【定了】【基础】。

2009年,在行业【前辈】的建议下,他【了解】澳门正值【发展】上【升的】阶段,当【地的】【许多】行业都【呈现】利【好的】局面。“【此时】2008年金融【危机】【刚刚】【过去】,【多个】国家和【地区】【受到】了【影响】,【呈现】出萎靡不振的【状态】。澳门展【现出】【的发】展潛力,【让我】看【到了】机遇和【希望】。”於是,与【几位】行业同仁【商量】後,吴迪恒先生【果断】【扎根】濠江之畔,準备在当地房产行业中【开辟】【自己】【的天】地。

【正如】【前辈】【所言】,【当时】澳门市场蓬勃、经济兴旺,传统博彩行业依【然风】光【无限】,【不过】【其他】行业也迎头【赶上】,例如旅遊业。【与日】【俱增】【的中】外遊客带【动了】相关行业【的发】展,澳门【因此】陆续【建成】许【多的】【高级】酒店,並推出【各类】美食佳肴。【还有】轻【工业】,澳门与珠海【密切】合作後,推出【不少】本土产品,【塑造】了名【声在】【外的】本土品牌。而房产更【成为】本地经济【前进】【的主】动力,【创造】了【无数】财富,也【为从】业员带来【丰富】机遇。

吴迪恒先生回忆,2010年到2014年是澳门房产【发展】【的黄】金【时期】,物业租售【成为】【人们】【热议】【的话】题。【他也】【紧紧】【把握】【这个】机遇,积极主【动地】【开拓】市场。【尤其】【是其】爽朗健谈、【喜欢】交友的【个性】,更助他积累人脈,【迅速】【了解】澳门市场。“【很多】【时候】,商机是【隐藏】【在不】经意【的交】谈之【中的】。”吴迪恒先生笑言,【自己】遊弋房产市场【多年】,全靠“设身处地想客户所想,排客户所忧”的理念,他【认为】【即使】生意没做成,但情义【还在】,【只要】【自己】能帮到【他人】,【就想】方【设法】,用【实际】【行动】让【对方】感【受到】【自己】【的真】诚。

吴迪恒先【生对】【待客】户似朋友【一样】。他【知道】【有的】年轻【人想】过【独立】【生活】,便建议【对方】挑【一处】经济实惠的新住处,让长辈与晚辈在【生活】上【保持】必【要的】【距离】,【防止】【双方】过度【相互】【影响】。【有时】,朋友【跟他】谈论【的话】题与房产无关,他【也乐】意【与之】閒聊,【不为】做生意,【只为】做朋友。【因此】,从业【时间】日久,吴迪恒先生也【逐渐】【成为】朋友们【值得】信赖的专业顾问。

【如今】,吴迪恒先【生把】家和公司总部【安置】在澳门,体【现了】【他对】本地经济的【信心】。事业【之外】,当地【的人】文【环境】、社会氛围也【让他】时刻【感到】舒适、安心。【可见】,对於吴迪恒先生【而言】,澳门【是他】温馨【的家】,【同时】【还是】其事业迈向【未来】、【取得】【成功】的稳固基石。

湾区机遇 蓄势【待发】

房产行业【主要】【进行】模式【之一】是物业租售,业主和客户【则是】【这个】市【场的】【主体】,吴迪恒先【生的】【工作】则【是一】座联通【两个】群【体的】“桥樑”,用专业和贴【心的】服务促成【双方】【的合】作往来。他言,【虽然】房产与股票同属投资对象,但前【者是】实【体的】,保值的,【因此】【具有】更【大的】吸引力。【即便】【它不】如股票【那样】能【实现】【快速】套现,但碰到市场行【情不】好【的时】候,【也不】需【急着】抛售,【把物】业租【出去】【也能】带来长期而【稳定】的收入。

【就如】【人们】【经历】了狂欢後【需要】休息【一样】,澳【门的】房产行业【经过】了【黄金】时【代的】【增长】,【现在】【发展】【开始】回缓,【变得】理性而温和。吴迪恒先生表示,市场【进入】了调控阶段,並从2017年【起对】本地居民【首次】置业以【外的】住宅物业及楼花按揭【成数】採取调整措施,居民按揭收紧10%或【以上】【等等】举措,正【显示】澳门楼市将【更加】趋向高【实力】优质楼盘市【场的】良性竞爭,预计将【很大】【程度】上【改变】本澳居民【的居】住【要求】。

【另外】,澳门【建筑】用地【不多】,刚需性强是房产市【场的】特徵【之一】,与物业的买卖【可以】维繫在【一定】【的高】度。“和香港房价过【高的】现象【不同】,澳门【土地】供应【有限】,【每年】【通过】批準【的用】地【不多】,【所以】物业很【容易】【就能】卖【出去】。【加上】本地就业率高、人均收入可观,【对比】香港购房【显得】压【力不】大,【因此】在本地【发展】房产事业前景更佳。”对於从业员【而言】,【环境】【的优】势固【然可】贵,但【真正】【帮助】【他们】【获得】【成功】的,【还要】【个人】【的能】【力和】【眼光】。

【就如】服务客户时,房产中介【人要】不卑不亢地【提供】周【到的】服务,既要替【对方】【考虑】,【又要】权衡【实际】利弊,最後给出最佳【方案】。【此外】,【还要】富有【责任】心,以求【工作】【没有】纰漏。

在吴迪恒先【生的】【工作】【经历】中,他曾接待【一名】【来自】新加坡【的客】户,【对方】看中【了一】套【房子】並準备租【下来】,业主也【保证】原先的租客【即将】搬走,【似乎】【一切】【都在】顺理成章地【进行】【下去】。但【无奈】【情况】突变,原先的租客【久久】不肯搬走,业主【又因】【某种】【问题】想【结束】【这段】租赁关係,【剩下】吴迪恒先【生的】客户心急如焚,【不知】何【处安】家。若按法规,吴迪恒先生已履行好【所有】服务细则,【无需】【继续】【负责】此事,【但他】【了解】客户难处,於是【极力】【帮助】【对方】跟进,最後他和业主【一起】,帮客户实【现了】安居愿望。【虽然】这看【似是】【个小】【问题】,【但实】质【处理】的【过程】很【麻烦】。【看到】【自己】的【付出】【有了】【结果】,吴迪恒先生也【感到】【十分】開心。更【令人】【意外】【的是】,後【来他】才【知道】【这位】客户【原来】是位上市公司老闆,他认可吴迪恒先【生的】认真尽责,於是日後也多【有关】照,【双方】交往【犹如】【多年】朋友。

【另外】,【考虑】到澳门市场【承受】【能力】【有限】,吴迪恒先生建议从业员【可以】【考虑】往内地【发展】:“【现时】粤港澳大湾区联动珠三角【周围】【城市】群,对澳【门的】房地产也【有很】【大的】促进【作用】,【不过】【我们】【要先】【清楚】地【了解】市场,【知道】【众多】盈利【点的】分佈,再【进行】【分析】,【选择】【适合】【自己】的【方向】再行佈局,【这样】【的结】果【往往】事半功倍。”吴迪恒先【生的】【心中】,【也正】酝酿着【同样】的【理想】,他期待着机遇来临,顺势【开拓】。

【契机】【的来】临【往往】也【伴随】考验,若【此时】能拥【有理】【性的】投资【心态】,【保持】【信心】和耐心,【你就】【成功】【了一】半。【立足】於繁华的澳门,在【回归】【二十】周年【之际】,迎着粤港澳大湾区【的风】潮,吴迪恒先生正满怀【激情】,积极为【实现】更大梦想蓄势【待发】,以求顺势【前行】,赢得【未来】。

相关阅读